轻钢别墅这些疑问解决

 轻钢别墅是新兴项目，新兴项目大家心里也有很多疑问，轻钢别墅面对的这些问题是怎么拨开密布见月明的，又是怎么一一化解的。

一：质量问题

        所用结构件均采用热镀锌钢板，装配时采用自攻螺钉，不使用焊接技术，有效保护锌膜完好性，因此抗腐蚀能力。再加上所有结构件全部封闭在不透水气的复合墙体内，不会腐蚀、不会霉变、不怕虫蛀，建筑物使用寿命可达到70年以上。

二：保温隔热问题

        简单生活轻钢别墅通过结构骨架、保温隔热玻纤棉和维护板材组合，形成了性能良好的组合墙体系统和组合屋面系统，具备良好的保温隔热效果。如果是对保温有特殊要求的地区，可以增加保温材料，如北方地区多加一层挤塑板，保温效果更佳。

        而传统砖混传热性高，保温性能一般，能源消耗大。

三：质保问题

        简单生活轻钢别墅住宅非传统住宅，房屋的质量和安全与墙体的厚度也没有关系。

        其主要材料是由热镀锌冷轧技术合成的轻钢结构，经过的计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力。除此，钢结构建筑出现已经上，美国在1900年就出现了钢结构住宅。1976年就定了规范，规范一直沿用到今天。所以轻钢结构别墅发展至今已经相当成熟，只是引入国内时间较短，导致大家的认识还不够。

        相较于传统建筑，轻钢别墅的使用面积传统建筑近18%，且安装快捷，样式丰富，废料可回收利用，工厂预制主体构件误差小，综合成本较低。

四：防水问题

      简单生活轻钢别墅防潮和防水有整体配套的施工系统，一般为以下几个方面：

地基：铺设厚的防潮膜；

        地面：刷双层防水沥青，轻钢结构放置位置加黑色防水卷材进行防水；

        墙面：设置有防潮呼吸纸（防水透气）确保墙面优良的防水，并且具备调节室内相对湿度的性能。屋檐挑出300mm至600mm，将水直接引流，且有给水、排水管道。

        屋顶：整面做防水卷材，檐口更做特别防水处理，且有玻璃纤维棉置于屋顶内部，起到保温隔热作用。沥青瓦属于目前国际上防水性更的瓦，水直接沿沥青瓦成水珠落下。可做到360度防潮防水处理。

而传统建筑无整体防潮措施，透气性能差。

五：防锈防虫蚁问题

        就防锈问题来说，我们采用特种镀锌轻钢作为骨架。镀锌标准是按照北美国际标准执行的，双面热镀锌275g/㎡。国内镀锌要求达到120g/㎡就能几十年不生锈，何况我们的镀锌标准是国内的2倍以上。日本多项实验证明暴露在外面的镀锌钢超过一以上不锈蚀。

        就防虫蚁而言，我们的轻钢结构采用镀锌钢材，维护板材均不受白蚁等虫害的侵蚀。

六：隔音效果问题

        声音是一种波，传递需要介质。在介质的交界面发生传递、反射和吸收现象。雄仲山轻钢别墅墙体为组合墙体系统，在声音传播的过程中经过多重不同密度的介质，大大降低了声波传递频率。

七：地暖和漏水问题

        地暖做法与传统砖混的一样，防水处理包括 屋面防水：屋面全铺防水材料，沥青瓦本身具有防水性能，还有重要节点铺一层，相当于三层防水；外墙防水为防潮呼吸纸。一般很少漏水，如果真的漏水我们会有售后服务。

八：大风问题

       简单生活轻钢别墅特有的“板肋结构”，可以有效承载水平荷载，同时使用大量的抗拔件使房屋整体与基础可靠连接在一起。对于房屋的楼层与楼层、楼层与屋面之间也会采用长拉杆及抗剪连接件进行连接，房屋整体的安全、稳固性能。虽然说轻钢结构的房屋轻，但是一栋房子至少要用几吨的轻钢，加上外墙板和墙体填充物，一栋房子至少几十吨上百吨，也不是那么容易被风刮跑的。

九：稳固问题

      简单生活轻钢别墅主体结构为高强度、搞镀锌的龙骨结构体系，均为高镀锌螺栓连接，形成整体柔性结构，当遇到自然灾害（如地震、海啸、台风等）时，能瞬间卸载外力，释放外力，对房屋所产生的剪切或变形应力，确保房屋整体安全，即使更大的地震、台风导致房屋坍塌、变形也会形成柔性支撑空间保护生命财产的安全。板式复合结构墙体不仅整体性好，更避免了因气体结构倒塌而对人体造成的二次伤害。

        而传统建筑实现大跨度就够耗费材料，且形式单一。

十：天灾问题

        在雷电，山洪，飓风等天灾面前，轻钢别墅从设计到施工都是符合建筑设计及施工的规范要求，在抗震及抗台风等此类问题上也是满足其建筑要求的；在其他不可抗力因素（如战争、山洪、泥石流等）影响下，同类型建筑均无法。注：9 级烈度的地震、70 米/秒的飓风，整个轻钢别墅房屋与地基连接后，整体结构就是一个很好的避雷系统。传统房子上面需要做上镀锌的避雷针，轻钢别墅的镀锌材料与地面紧密连接后就是一个完整的避雷系统。轻钢别墅没必要做特殊的防雷措施。金属外壳可以屏蔽内部电场，这是一个物理知识。其次，整个轻钢材料是不暴露在室外的，室外装饰材料是绝缘材料，不会导电。如若不放心可安装避雷针。

        而传统建筑属于脆性结构，在地震影响下破坏严重。

十一：自装修问题

        业主可自行进行装修，在房屋完成并交付的同时，我们会将《使用说明书》交予业主，该文件涵盖内装的特殊要求及注意事项，确保后续装修顺利进行。

别墅是可以自己装修的。对装修的话，没有特殊的要求，和传统的装修方法一致。也无特别需要的注意事项，由于内墙板材所采用的是硅酸钙板，板材质量坚硬平整，可直接用墙布做装饰，吊顶和传统家装一样的材料即可。